• Wpisów: 12
  • Średnio co: 185 dni
  • Ostatni wpis: 5 lat temu, 11:58
  • Licznik odwiedzin: 1 433 / 2413 dni
 
finansomaniak
 
Jedni sądzą, że to dobrze, inni, że to zła wiadomość, ale jedno jest pewne - nadchodzą się zmiany w sposobach szacowania zdolności kredytowej.

Lansowane w ramach akcji wszystkie ręce na pokład , na naszych oczach się materializuje, kNF daje do konsultacji społecznych pomysł nowelizacji rekomendacji S, która to określa listę praktyk dla banków przy udzielaniu kredytów hipotecznych (w w iększości zaleceń odwołując się do procedur bankowych). Ustawa ma nakręcić mocno podupadłą kampainę pożyczkową, wysiągając z opresji zarówno branżę budowlaną, jak i finansową.

Główne obszary zmian to:


    rozróżnienie Rekomendacji S i T oraz korekta i doprecyzowanie wielu postanowień,
    wyłączenie z Rekomendacji S kredytów finansujących nieruchomości (niezabezpieczonych hipotecznie),
    ograniczenie kredytowania w walutach Euro i Frankach (banki powinny przyznawać klientom pożyczek tylko w złotówkach, bez względu na ich sytuację zawodową),
    przedłużenie terminu branego do obliczenia zdolności kredytowej do 30 lat, przy jednoczesnym sugerowaniu 25-lat jako długości czasu finansowania (potencjalne przekroczenie tego okresu, ma to być świadoma akceptacja ryzyka i kosztu pożyczki oraz przyjęciu 35-lat jako najwyższej długości okresu finansownia,
    rezygnacja z regulacyjnego określania maksymalnych wartości DtI ( debt to income , czyli w wolnym tłumaczeniu dług do dochodu ), przy zachowaniu wewnątrz bankowych limitów maksymalnych wartości DtI oraz ustaleniem poziomu DtI 40% dla klientów o płacach nieprzekraczających średniego poziomu wynagrodzeń w powiecie oraz DtI 50% dla pozostałych kredytobiorców, jako limitów wymagających szczególnej uwagi
    wybranie wartości LtV (kwoty długu do wartości hipoteki), zakładającej, że bank nie może finansować całej wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia, i tak:
   
        dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach mieszkalnych maksymalny pułap LtV nie może przekraczać 80% lub 90% jeżeli kwota ekspozycji powyżej 80% LtV jest należycie ubezpieczona,
        dla kredytów zabezpieczonych na nieruchomościach użytkowych maksymalny pułap LtV nie może przekraczać 50%

Nie możesz dodać komentarza.